Slovenija se nahaja med državami z najnižjimi subvencijami za najemnine v Evropski uniji, saj namenja le 11 evrov na prebivalca letno, kar je bistveno manj od povprečja EU, ki znaša 148 evrov. Ta razkorak je posledica majhnega najemnega trga in nizkih javnih najemnin, kar Slovenijo uvršča na začelje lestvice držav glede na podporo najemnikom.
Po poročanju evropskega statističnega urada Eurostat, so države Evropske unije leta 2024 za socialna stanovanja in različne oblike pomoči pri plačevanju najemnin skupaj namenile približno 66,5 milijarde evrov. Ta znesek predstavlja okoli 1,35 odstotka vseh socialnih izdatkov, kar preračunano na prebivalca pomeni povprečno 148 evrov letno.
Na vrhu lestvice porabe za subvencije na prebivalca se nahaja Irska s 755 evri letno, sledijo pa ji Finska s 484 evri in Združeno kraljestvo s 406 evri. Medtem ko Danska in Nemčija za ta namen porabita 375 evrov oziroma 328 evrov, Bolgarija skoraj ne namenja sredstev za najemnine. Na dnu lestvice so tudi Hrvaška in Romunija, ki namenita le en evro na prebivalca letno, ter Slovaška z osmimi evri, Poljska z desetimi evri in Slovenija z enajstimi evri. Avstrija in Madžarska namenjata nekoliko več, 36 in 47 evrov po osebi.
Učinek visokih subvencij na cene stanovanj
Visoke subvencije ne pomenijo nujno tudi boljše dostopnosti stanovanj. Države, ki veliko vlagajo v subvencije, kot sta Irska in Združeno kraljestvo, se soočajo z visokimi cenami nepremičnin in nedostopnostjo stanovanj. Po besedah Uroša Badovinca, tiskovnega predstavnika ministrstva za solidarno prihodnost, te države gradijo politike na krepitvi kupne moči in potrošnje gospodinjstev, kar pa ne vodi nujno do večje dostopnosti stanovanj.
Slovenija se osredotoča na gradnjo novih stanovanj in kljub majhnim neposrednim subvencijam za najemnine vlaga v stanovanjsko gradnjo. V letu 2024 je bilo poleg 25 milijonov evrov za subvencije namenjenih še 25,5 milijona evrov za dokapitalizacijo Stanovanjskega sklada Republike Slovenije. Za stanovanjsko gradnjo je bilo leta 2025 namenjenih 100 milijonov evrov, enako tudi v letu 2026.
Slovenija načrtuje povečanje sredstev za subvencije v prihodnjih letih zaradi rasti najemnin in sprememb zakonodaje, ki omogočajo višje subvencije. Vendar pa je ključ do boljše dostopnosti stanovanj v Sloveniji predvsem v širitvi najemnega trga in izgradnji dodatnih stanovanjskih enot.
Slovenija se v primerjavi z drugimi evropskimi državami sooča z izzivi pri subvencioniranju najemnin. Kljub temu pa si prizadeva izboljšati stanovanjsko politiko z večjimi vlaganji v gradnjo in prilagoditvami zakonodaje. Pomembno je, da se te spremembe izvajajo premišljeno, da bi zagotovili dolgotrajno dostopnost stanovanj za vse prebivalce.
Spletno uredništvo
