Hrvaška vlada je na nedavni seji sprejela pomembne spremembe zakona o ravnanju z nezakonito zgrajenimi objekti. Po novih pravilih bo možno legalizirati le stavbe, zgrajene pred 21. junijem 2011. Ta odločitev vpliva na številne lastnike, ki so že prejeli opozorila, vendar svojih vlog še niso oddali. Spremembe ne pomenijo novega vala legalizacije, temveč omogočajo trajno vložitev vlog. Cilj je, da se lastnikom omogoči reševanje statusa nepremičnin, ki so bile do 30. junija 2018 še vedno nezakonite.
Spremembe zakona poudarjajo, da legalizacija ne bo mogoča za objekte na pomorskem dobru, v naravnih rezervatih, kulturnih območjih, gozdnih in vodnih zemljiščih ter območjih, ki jih varuje UNESCO. Nezakonito zgrajeni objekti, ki so v teh območjih, ne bodo imeli možnosti za legalizacijo.
Za oddajo vloge je potrebna popolna dokumentacija, ki vključuje geodetski posnetek izvedenega stanja ter izjavo pooblaščenega inženirja o mehanski odpornosti stavbe. Poleg tega je treba priložiti potrdilo, da je stavba vidna na geodetskem aeroposnetku iz leta 2011. Vloge je mogoče vložiti preko informacijskega sistema za prostorsko načrtovanje (ISPU).
Prosilci morajo plačati pristojbino za nezakonito gradnjo, ki bo višja glede na preteklo obdobje od leta 2012. Znesek bo določen glede na velikost, lokacijo in namen objekta. Ta pristojbina je eden od načinov, kako država namerava zmanjšati število črnih gradenj v prihodnosti.
Ministrstvo za prostorsko načrtovanje je napovedalo stroge ukrepe proti prihodnjim črnim gradnjam, vključno z visokimi globami za vse udeležence v gradnji brez dovoljenj. Prav tako načrtujejo, da se črna gradnja uredi kot kaznivo dejanje znotraj kazenskega zakonika.
Integracija digitalnega nadzora v informacijski sistem prostorskega načrtovanja bo omogočala dnevno spremljanje sprememb na zemljiščih. Sistem bo samodejno obveščal gradbene inšpektorje in občinske redarje o morebitnih nezakonitih gradnjah. Trenutno Hrvaška zaključuje s satelitskim snemanjem države, kar bo dodatno podprlo nadzor.
Spremembe zakona so korak v smeri urejanja prostorskega načrtovanja in zmanjšanja nezakonitih gradenj na Hrvaškem. Obvezna dokumentacija, finančne obremenitve za lastnike nezakonitih objektov in strogi ukrepi proti črnim gradnjam so del strategije za zaščito prostora in naravnih virov.
Spletno uredništvo
